جواز لكل مبنى

ما هو الجواز

جواز المبنى سجل منظم للمبنى يُحدَّث ويُسلَّم من مالك إلى مالك. هو ملف رقمي بعدد قليل من الرسومات والمستندات الأساسية يجيب عن أسئلة جوهرية.

• مم صُنع المبنى وأين؟
• من صمّمه وبناه ووردّ له؟
• ما الذي أُصلح أو عُدّل أو أُضيف؟
• كيف ينبغي العناية به؟
• ما الذي يمكن إعادة استخدامه حين تنتهي حياته؟

ما يدخل فيه

الجواز المفيد قصير وواضح. قد يتضمن:

• الوصف. الموقع والاستخدام والحجم وتاريخ الإنجاز وملخص التصميم.
• الهيكل. نوع الهيكل والأحمال التي صُمّم لها وأي حدود معروفة.
• المواد. المواد والتشطيبات الرئيسية مع المصنّعين، وحيث يُعرف كيف صُنعت وهل يمكن إعادة استخدامها.
• الخدمات. مخطط الطاقة والماء والصرف والتدفئة والتبريد مع قوائم المعدات.
• الحريق والسلامة. مسارات الهروب واستراتيجية الحريق وأنظمة السلامة.
• الأداء. أهداف التصميم للطاقة والماء والراحة والنتائج المقيسة.
• الصيانة. تعليمات وجداول للعناية بالمبنى ومعداته.
• التغييرات. سجل لكل تعديل بالتواريخ والرسومات.
• نهاية العمر. ما يمكن تفكيكه أو إعادة استخدامه أو تدويره وكيف.

جواز المبنى سجل منظم للمبنى يُحدَّث ويُسلَّم من مالك إلى مالك.

لماذا يفيد

• عناية أسهل. يعرف المالكون والمشغّلون ما لديهم، وتُخطَّط الصيانة بدل ارتجالها.
• تغييرات أكثر أمانًا. يعرف المصممون الذين يعدّلون المبنى لاحقًا أين يمكن القطع بأمان وأين لا.
• إعادة الاستخدام. حين يتقاعد المبنى تكون مواده معروفة ويمكن استردادها. وهذا يدعم إعادة الاستخدام قبل البناء الجديد. راجع أيضًا إعادة الاستخدام قبل البناء الجديد.
• كربون أقل. معرفة ما في المبنى تسهّل تجنب الهدر واسترداد المواد القيّمة. راجع أيضًا الكربون المتجسد بلغة بسيطة.
• التعلم. مقارنة أهداف التصميم بالنتائج المقيسة تعلّمنا ما ينجح.

كيف سنصنع واحدًا

سنبدأ الجواز في التصميم ونُبقيه محدّثًا أثناء التنفيذ، مستخدمين نموذج المبنى المنسَّق والمواصفات. وعند التسليم نعطي المالك نسخة واضحة قابلة للاستخدام، بالرسومات والمواد والمعدات ومعلومات الصيانة. ونقترح أن يحدّثه المالك كلما أجرى تغييرات، وأن يسجّل بعد السنة الأولى من الاستخدام كيف يؤدي المبنى.

الحدود

لا يفيد الجواز إلا إذا حُدّث. يجب أن يكون بسيطًا بما يكفي ليُصان ومخزَّنًا بأمان ويُسلَّم إلى المالك التالي. وهو لا يحل محل المسوح والفحوص والمشورة المهنية. ويجب أن تكون المعلومات فيه دقيقة، والمعلومات الحساسة، كتفاصيل الأمن، تحتاج وصولًا مضبوطًا. وتختلف قواعد سجلات المباني بين البلدان، ولا تزال معايير الجوازات في طور التطور.

باختصار

يحوّل جواز المبنى المعرفة في مشروع إلى سجل دائم. ويساعد الناس على العناية بالمبنى وتغييره بأمان، وفي الوقت المناسب إعادة استخدامه.

راجع أيضًا: التوائم الرقمية وبيانات المباني وتقييم ما بعد الإشغال.

ابدأ مشروعًا