كيف تكلّف معماريًا في المملكة المتحدة: العقود والأتعاب وARB

من يستطيع أن يسمي نفسه معماريًا

في المملكة المتحدة لقب «معماري» محمي بالقانون (قانون المعماريين 1997). ولاستخدامه يجب أن يكون الشخص في السجل الذي يحتفظ به مجلس تسجيل المعماريين (ARB). يحمي القانون اللقب لا العمل: قد يصمّم آخرون مباني لكنهم لا يستطيعون تسمية أنفسهم معماريين. تستطيع فحص السجل على الإنترنت. وبعض المعماريين أيضًا أعضاء معتمدون في المعهد الملكي للمعماريين البريطانيين (RIBA) أو أعضاء هيئات مهنية أخرى لها معايير سلوك وكفاءة خاصة.

ابحث عن مرشحين

• اسأل الأصدقاء والجيران والزملاء ممن بنوا.
• انظر إلى أعمال تعجبك واعرف من صمّمها.
• ابحث في أدلة الهيئات المهنية.
• زر مشاريع منجزة واسأل أصحابها عن تجربتهم.

في المملكة المتحدة لقب «معماري» محمي بالقانون (قانون المعماريين 1997).

أسئلة للطرح

• التسجيل والتأمين. هل هم في سجل ARB، وهل لديهم تأمين مسؤولية مهنية؟ يتوقع القانون المهني من المعماريين حمل تأمين كافٍ.
• الخبرة. هل نفذوا مشاريع مماثلة بميزانيات مماثلة وفي منطقتك؟ هل يعرفون سلطة التخطيط المحلية؟
• النهج. كيف يعملون ومن سيؤدي العمل ومع من ستتعامل؟
• الوقت. متى يستطيعون البدء وما طاقتهم؟
• الخدمات. ما المشمول؟ التصميم والتخطيط والرسومات الفنية والمناقصة وزيارات الموقع وإدارة العقد؟ راجع خطة عمل RIBA.
• الأتعاب. كيف تُحسب وما غير المشمول؟
• المراجع. هل تستطيع التحدث إلى عملاء سابقين؟
• الانسجام. هل ترتاحون لبعضكم؟ ستعملون معًا طويلًا.

الأتعاب

الطرق الشائعة للمحاسبة:

• أتعاب ثابتة لخدمات محددة.
• نسبة مئوية من تكلفة الإنشاء.
• حساب بالوقت، بالساعة أو اليوم.
• مزيج، كأتعاب ثابتة للمراحل المبكرة ونسبة بعدها.

اسأل ما يشمله كل منها وكيف تُحاسَب التغييرات وكم قد يكلّف العمل «الإضافي». وتذكّر أن مهنيين آخرين، كالمهندسين والمساحين ومستشاري التخطيط ومساحي الجدار المشترك، قد يكونون إضافيين. راجع كيف يحدد المعماريون أتعابهم.

اكتبه

ينبغي أن يبيّن التكليف المكتوب:

• الأطراف والمشروع؛
• الخدمات المقدمة وتلك المستثناة؛
• الأتعاب ومتى تُدفع؛
• الجدول ومسؤوليات كل طرف؛
• من يملك حقوق التأليف للتصاميم وكيف يمكنك استخدامها؛
• التأمين والمسؤولية؛
• كيف تُعالَج التغييرات والخلافات والإنهاء؛
• من هو المصمم الرئيسي إن انطبقت CDM. راجع لوائح CDM.

تنشر الهيئات المهنية نماذج تكليف قياسية. واطلب من محامٍ فحص أي شيء لست متأكدًا منه.

كن عميلًا جيدًا

• قدّم برنامجًا واضحًا وميزانية واقعية.
• اتخذ القرارات في وقتها.
• ادفع في وقتك.
• كن صادقًا بشأن التغييرات.
• أصغِ إلى المشورة، واسأل أيضًا.

إن ساءت الأمور

إن كنت غير راضٍ فتحدث إلى معماريك أولًا. وإن تعذّر الحل فهناك طرق شكوى عبر إجراءات المكتب والهيئة المهنية، وARB للسلوك. واطلب مشورة قانونية.

باختصار

تحقق من التسجيل والتأمين، واطرح الأسئلة الصحيحة، وافهم الأتعاب، واكتب اتفاقًا واضحًا.

ابدأ مشروعًا