لوائح البناء موضَّحة: الوثائق المعتمدة من A إلى S

كيف تعمل

القانون في إنجلترا هو لوائح البناء 2010 (بصيغتها المعدلة). تذكر المتطلبات بعبارات عامة، كأن يكون المبنى آمنًا إنشائيًا أو أن يوفّر وسائل هروب. وتقدّم الوثائق المعتمدة إرشادات عملية عن طرق استيفاء تلك المتطلبات. لست ملزمًا باتباع الوثائق المعتمدة، لكن إذا فعلت فعمومًا يُقبَل أنك امتثلت. ويمكنك استخدام طرق أخرى إذا استطعت إثبات الامتثال.

الوثائق المعتمدة

الوثائق مرمّزة بحروف بحسب الموضوع. باختصار:

• A الهيكل
• B سلامة الحريق
• C إعداد الموقع ومقاومة الملوثات والرطوبة
• D المواد السامة
• E مقاومة انتقال الصوت
• F التهوية
• G الصرف الصحي وسلامة الماء الساخن وكفاءة الماء
• H الصرف وتصريف النفايات
• J أجهزة الاحتراق وأنظمة تخزين الوقود
• K الحماية من السقوط والاصطدام والصدمات
• L حفظ الوقود والطاقة
• M الوصول إلى المباني واستخدامها
• O فرط التسخين
• P السلامة الكهربائية في المساكن
• Q الأمن في المساكن
• R البنية التحتية المادية لشبكات الاتصالات الإلكترونية عالية السرعة
• S البنية التحتية لشحن المركبات الكهربائية
• 7 المواد والحرفية

بعضها مقسوم بين المساكن والمباني الأخرى. راجع مثلًا سلامة الحريق في التصميم والتصميم الميسَّر وفرط التسخين والطاقة والكربون.

القانون في إنجلترا هو لوائح البناء 2010 (بصيغتها المعدلة).

ما يحتاج موافقة

معظم المباني الجديدة والإضافات وكثير من التعديلات (كإزالة جدار إنشائي أو تغيير الصرف أو تركيب حمام أو تدفئة جديدة أو استبدال النوافذ أو تغيير الاستخدام) يجب أن تمتثل وتفحصها مراقبة البناء. وبعض الأعمال البسيطة معفاة. تحقق دائمًا قبل أن تبدأ.

العملية

1. اختر جهة مراقبة بناء. راجع مراقبة البناء.
2. قدّم طلبًا. غالبًا طلب مساقط كاملة بالرسومات والحسابات، أو لبعض الأعمال الأصغر إشعار بناء.
3. احصل على ملاحظات أو موافقة. تفحص جهة مراقبة البناء التصميم مقابل اللوائح.
4. أخطر بالمراحل. مع تقدم العمل تخبر مراقبة البناء عند نقاط محددة (كالأساسات ومنع الرطوبة والصرف وقبل تغطية الهيكل) لتتم الفحوص.
5. شهادة الإنجاز. حين ينتهي العمل ويكون مرضيًا تصدر مراقبة البناء شهادة إنجاز. احتفظ بها بأمان فسيطلبها المشترون والمقرضون.

المباني الأعلى خطورة

المباني السكنية الأعلى وبعض المباني الأخرى تخضع لنظام أشد بموجب قانون سلامة المباني 2022. راجع قانون سلامة المباني.

أخطاء شائعة

• بدء العمل دون موافقة أو قبل الإخطار.
• تغطية العمل قبل الفحص.
• افتراض أن تصريح التخطيط يغطي لوائح البناء. وهو لا يغطيها. راجع تصريح التخطيط في إنجلترا.
• استخدام مواد أو حرفية لا تستوفي المعايير.
• عدم الاحتفاظ بالسجلات والشهادات.

إن أُنجز عمل دون موافقة

قد تستطيع تسويته بشهادة من جهة مراقبة البناء، وإن كانت العملية قد تتضمن فتح العمل للفحص. احصل على مشورة.

باختصار

لوائح البناء هي المعايير الدنيا للبناء الآمن الصحي الكفؤ. صمّم وفقها مبكرًا واستعن بجهة مراقبة بناء واحصل على فحوص واحتفظ بشهادة الإنجاز.

ابدأ مشروعًا